Форум Каменец-Подольского

Форум для жителей и гостей Каменец-Подольского, а также для всех, кому интересен наш древний город
 
ФорумРегистрацияВход

Поделиться | 
 

 ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
АвторСообщение
славік
Участник
Участник


Пол : Мужчина Сообщения : 2
Дата регистрации : 2016-03-14

СообщениеТема: Re: ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!   Вт 15 Мар 2016 - 12:53

звісно що жильці самі , аде під "мудрим" керуванням дворничихи. вона усіх, хто виносить з дому стройвідходи, примушує цими відходами вимощувати доріжки у дворі. дурепа така.
Вернуться к началу Перейти вниз
Алекс911
Участник
Участник


Пол : Мужчина Сообщения : 7
Дата регистрации : 2016-03-31
Возраст : 37
Откуда Откуда : Каменец-Подольский

СообщениеТема: Re: ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!   Чт 31 Мар 2016 - 20:38

Не забывайте что ЖЭКи у нас организации коммерческие, их можно сравнить с ЧП Васей Пупкиным, который пришел ко мне домой, поставил мне пластиковые окна по своему желанию и подал на меня в суд за то, что я не хочу ему оплачивать его товар и работу!


ЖЭКам давно пора в утиль! 
Вернуться к началу Перейти вниз
http://www.fitness.novabudova.com/
Алекс911
Участник
Участник


Пол : Мужчина Сообщения : 7
Дата регистрации : 2016-03-31
Возраст : 37
Откуда Откуда : Каменец-Подольский

СообщениеТема: Re: ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!   Сб 9 Апр 2016 - 22:54

С 1 июля 2016 года у нас больше не будет "ГОСПОДУРОВ", "ЖИДЛОВИКОВ", "ДОБРОБУТОВ" и прочих паразитов. Все ЖЭКи в Украине ликвидируют. Вот интересная и полезная инфа на эту тему.

З 1 липня 2015 року вступив в дію Закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Зміни дають можливість мешканцям взяти ініціативу управління багатоквартирним будинком у свої руки: замість неефективних ЖЕКів довірити обслуговування свого будинку управлінській компанії. Відтак, монополія ЖЕКів, а разом з ними і часто завищенні платіжки, нецільове використання коштів, неякісне обслуговування будинків залишаться у минулому.


«Ми відходимо від радянської системи управління та обслуговування житловим фондом. Замість ЖЕКів мешканці багатоквартирних будинків можуть обирати собі приватну управлінську компанію, яка запропонує кращі умови та ціни на обслуговування їхніх будинків. Мати вибір – це означає отримати якісні послуги. Управлінські компанії конкуруватимуть між собою, а отже будуть зацікавлені якісно надавати свої послуги».


Мешканці укладатимуть договір з управлінською компанією, попередньо узгодивши умови та вартість надання послуг. Мешканці братимуть участь в управлінні своїм будинком, вноситимуть пропозиції щодо надання послуг, підвищення їхньої якості і головне у визначенні тарифної політики. Більше того, суми в платіжках будуть меншими. Зараз завищені ціни на послуги зумовлені тим, що ЖЕКи є платниками ПДВ. Відповідно у тариф, який сплачує мешканець закладено додаткових 20%, які підуть на сплату податку.


Управлінська компанія братиме на себе побутові комунальні питання та обслуговування внутрішньобудинкових мереж (холодна і гаряча вода, каналізація). Для цього підприємство має найманих працівників: слюсаря, електрика, сантехніка, прибиральниць, бухгалтера. Заробітну плату їм сплачує компанія, а відтак – вимагає сумлінно виконувати свою роботу.

!!! Якщо не обрати компанію-управителя самостійно, то її оберуть замість вас !!!

Переважна більшість людей не знає, що ЖЕКи ліквідують. Дехто знає, але не розуміє хто тепер буде прибирати та доглядати за їхнім будинком. Міська влада не поспішає широко інформувати населення і причина криється в наступному. До 1 липня цього року жителі багатоквартирних будинків мають право самостійно вибрати компанію-управителя. Якщо цього не зробити – міська влада самостійно призначить управлінську компанію. Хто це буде і скільки доведеться  платити за їхні послуги – вже не буде залежати від думки мешканців. І тут люди можуть потрапити до справжньої здирницької пастки.

По-перше, при самостійному обранні управлінської компанії мешканці беруть участь у встановленні умов договору та формуванні тарифів. Натомість у призначеній місцевою владою компанії, мешканці не беруть участі у складанні умов договору та будуть змушені платити за тими тарифами, за якими скаже новий управитель.

По-друге, «призначеними» містом управителі можуть стати ті ж самі старі ЖЕКи. А від зміни назви структури якість послуг аж ніяк не покращиться.

По-третє, у новому законі чітко написано, що мешканці обирають управлінську компанію, проте можуть розірвати договір з нею у разі невиконання умов договору.  У разі ж призначення управительської компанії міською владою мешканці втрачають шанси на передчасне розривання договору. Та й взагалі, у разі не висунення претензій більшістю мешканців будинку, договорів автоматично буде пролонговано.


Як обрати управлінську компанію


Достатньо просто провести збори співвласників квартир та нежитлових приміщень у будинку, на яких можна прийняти рішення про спосіб управління будинком та обрати з числа співвласників уповноважену особу від будинку і делегувати їй право представляти інтереси будинку, в тому числі укладання угод з управителем. Збори співвласників можуть вирішувати відразу кілька ключових питань: яким чином та у якій формі будуть утримувати будинок – самостійно чи шукатимуть управителя. Якщо вирішили працювати з управителем – укладається договір. У договорі з управителем мають бути прописані: термін дії договору, права і обов’язки сторін, ціна  і перелік послуг.

Рішення на зборах співвласників приймаються частками. Кожен співвласник голосує своєю часткою – пропорційно до площі, яка є у його власності.


Поширена раніше на пострадянському просторі думка, що будинком має розпоряджатися влада чи комунальні служби, відходить у небуття. Стає зрозуміло: у будинку всі квартири у приватній власності – будинок належить не міській  раді, не ЖЕКу, а самим мешканцям, які мають повне право обрати ту управлінську компанію, яка зможе надавати їм якісні послуги за прийнятними цінами.

Теперь самое главное - не допустить, чтобы "миська влада" навязала своего "карманного управителя"!

Вернуться к началу Перейти вниз
http://www.fitness.novabudova.com/
Степан
Мудрец
Мудрец


Пол : Мужчина Сообщения : 696
Дата регистрации : 2010-11-13
Возраст : 38
Откуда Откуда : Україна
Комментарии : Влада узурпує людей настільки, наскільки вони їй це дозволяють!

СообщениеТема: Re: ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!   Пт 15 Апр 2016 - 0:16

От що тут найголовніше:

Цитата :
Мешканці укладатимуть договір з управлінською компанією, попередньо узгодивши умови та вартість надання послуг. Мешканці братимуть участь в управлінні своїм будинком, вноситимуть пропозиції щодо надання послуг, підвищення їхньої якості і головне у визначенні тарифної політики. Більше того, суми в платіжках будуть меншими. Зараз завищені ціни на послуги зумовлені тим, що ЖЕКи є платниками ПДВ. Відповідно у тариф, який сплачує мешканець закладено додаткових 20%, які підуть на сплату податку.

Цитата :
По-перше, при самостійному обранні управлінської компанії мешканці беруть участь у встановленні умов договору та формуванні тарифів. Натомість у призначеній місцевою владою компанії, мешканці не беруть участі у складанні умов договору та будуть змушені платити за тими тарифами, за якими скаже новий управитель.

По-друге, «призначеними» містом управителі можуть стати ті ж самі старі ЖЕКи. А від зміни назви структури якість послуг аж ніяк не покращиться.

По-третє, у новому законі чітко написано, що мешканці обирають управлінську компанію, проте можуть розірвати договір з нею у разі невиконання умов договору.  У разі ж призначення управительської компанії міською владою мешканці втрачають шанси на передчасне розривання договору. Та й взагалі, у разі не висунення претензій більшістю мешканців будинку, договорів автоматично буде пролонговано.





Госп1дар, прощавай!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Вернуться к началу Перейти вниз
Марьянка
Участник
Участник


Пол : Женщина Сообщения : 3
Дата регистрации : 2016-04-14
Возраст : 19
Откуда Откуда : KP

СообщениеТема: Re: ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!   Пт 15 Апр 2016 - 9:26

Ну нарешті вони підуть у небуття!А де можна ознайомитися зі списком управліньких компаній,які будуть працювати замість цих довбанутих жеків?
Вернуться к началу Перейти вниз
GALYNA
Участник
Участник


Пол : Женщина Сообщения : 48
Дата регистрации : 2010-11-18

СообщениеТема: Re: ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!   Пт 15 Апр 2016 - 12:27

і мене цікавить інформація про управлінські компанії Камянця. А то 1 липня вже не за горами. Треба обирати, щоб не потрапити у халепу, призначену міською владою.
Вернуться к началу Перейти вниз
Antonio
Участник
Участник


Сообщения : 30
Дата регистрации : 2015-03-07

СообщениеТема: Re: ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!   Пт 15 Апр 2016 - 21:13

Міська врада ніколи не робить те що вона повина. Ті хто там сидять забувають, що вони наші слуги і ведуть себе ніби рабовласники.
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!   Сегодня в 3:56

Вернуться к началу Перейти вниз
 
ЖЕКи-потрошители должны уйти в прошлое!
Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 7 из 7На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Форум Каменец-Подольского :: Мир вокруг нас :: Жилищно-коммунальное хозяйство-
Перейти: